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中指研究院数据显示🍓，今年1月份至5月份，商品房期房销售2.3亿平方米👄🍅，同比下降10.0%；现房销售1.3亿平方米，同比增长13.2%。从占比来看🍓🥑🥥🍅，今年1月份至5月份，现房销售面积占总销售面积的比重为35.6%🩱🥬，较2024年全年提升4.8个百分点🥾。

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3、策略观点(dian)：从供(gong)需(xu)增速平衡(heng)来看，预计2025年全球集运市(shi)场运力增速和吞吐量增速分别(bie)为6.56%和2.5%，供需增速差为4.06%；2026年运力增速和吞吐量增速分别为3.78%和3%，供需增速差为0.78%。上(shang)半年(nian)受关税扰动影响，美(mei)线运价向欧线的传导效应打(da)乱了EC2508合约的旺季属性(xing)。在08合约进入交割逻辑前，盘面已提前计价(jia)欧(ou)线运价见(jian)顶回落趋势，08估值相对偏低。然而(er)，基于当前相对积极的货量，我们对今夏旺季需求仍(reng)持谨慎乐观(guan)预期，建议在08合约逐步进入(ru)交(jiao)割月前(qian)可考(kao)虑逢低做多。当前7月大柜报价折算SCFIS约2200-2400点，8月即期(qi)运价即便下(xia)行，其斜率预计将缓(huan)于美线，08合约仍具基差修复空间(jian)。但需注意08合约多空(kong)博弈(yi)激(ji)烈，市场分歧明显，从相对(dui)确定性角度，更值(zhi)得考虑逢高空(kong)配EC2510，主要逻辑在于美线影响消退及淡季因素，其底部支撑可参考年内低点1100点附近——该水平亦接近部分船司1500美元(yuan)/FEU左(zuo)右的成本区间。同理，从月间套利视(shi)角观(guan)察，本轮8-10正套价差扩大至约800点后开始(shi)回(hui)落。尽管我们仍认可08与10合约间的(de)淡旺季转换逻辑，但基于相对确定性考量，相较(jiao)于8-10正套策略，EC2510-2512反套策略具(ju)备更高配置价(jia)值。参考去(qu)年EC2410-2412合约价差走势，预计较当(dang)前(qian)价差水平仍存约200-400点空间。

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