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房地产投(tou)资跌幅继续扩(kuo)大。需(xu)求端政(zheng)策不断放松，但消费者选择“现房销售(shou)模(mo)式”，“现房销售(shou)模式”意味着房企(qi)高周转模式的终结，房企资金回(hui)笼滞后，且与之(zhi)相配(pei)套的各类政(zheng)策尤其融资(zi)政策尚未明晰，对(dui)房企资金(jin)有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土(tu)地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于(yu)缓(huan)解地方财(cai)政压力。4月政治局(ju)会议提出加力实(shi)施城市(shi)更新行动，后续关注(zhu)重(zhong)点在于城市更新的资金能否(fou)有增量支持，以及关注与(yu)房地产发展新模式相(xiang)适配的融资制度的出台。

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