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中指研(yan)究院数据显(xian)示，今年(nian)1月份(fen)至5月(yue)份，商(shang)品房期房销售2.3亿(yi)平方米，同比(bi)下降10.0%；现房(fang)销售1.3亿平方(fang)米，同比增长13.2%。从占比来看，今年1月份至5月份，现房销售面积占总销售面(mian)积的比重为35.6%，较2024年全年提升4.8个百分点。

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3、策略观点：从供需增速平衡来看，预计2025年全球集运市场运力增速和吞吐量增速分别为6.56%和2.5%🥭，供需增速差为4.06%；2026年运力增速和吞吐量增速分别为3.78%和3%🍅🩰，供需增速差为0.78%🩳👗🍑。上半年受关税扰动影响🥾🍓👡🧅，美线运价向欧线的传导效应打乱了EC2508合约的旺季属性。在08合约进入交割逻辑前💗💓👄，盘面已提前计价欧线运价见顶回落趋势，08估值相对偏低💟🧡。然而，基于当前相对积极的货量🍇🍋，我们对今夏旺季需求仍持谨慎乐观预期🍏🤬🥻👛，建议在08合约逐步进入交割月前可考虑逢低做多。当前7月大柜报价折算SCFIS约2200-2400点🧡💖，8月即期运价即便下行，其斜率预计将缓于美线，08合约仍具基差修复空间。但需注意08合约多空博弈激烈，市场分歧明显🩰👞💞，从相对确定性角度，更值得考虑逢高空配EC2510🍆🥔💌😻，主要逻辑在于美线影响消退及淡季因素，其底部支撑可参考年内低点1100点附近——该水平亦接近部分船司1500美元/FEU左右的成本区间。同理👞🥻，从月间套利视角观察💖🍆🤬🍉，本轮8-10正套价差扩大至约800点后开始回落。尽管我们仍认可08与10合约间的淡旺季转换逻辑，但基于相对确定性考量🤍💕🍇🍇，相较于8-10正套策略，EC2510-2512反套策略具备更高配置价值。参考去年EC2410-2412合约价差走势，预计较当前价差水平仍存约200-400点空间🍉😈💔💞👡。

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