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房地产投资跌幅继(ji)续扩大(da)。需(xu)求(qiu)端政策不断放松(song)，但消费(fei)者选择(ze)“现(xian)房销(xiao)售模式(shi)”，“现(xian)房(fang)销售模式(shi)”意味(wei)着房企高周转(zhuan)模式的终结，房企资金回(hui)笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰(xi)，对房企(qi)资金有(you)明显影响。此外，从产业链(lian)来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力(li)。4月政治局会议提出加力实施城市(shi)更新(xin)行动，后(hou)续(xu)关注重点在于城市更新的(de)资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相(xiang)适配的融资(zi)制度的出台。

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