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其中，一线城市方面🥦😡🍏，房企积极投资布局🍅💓💌👅，住宅用地推出👞、成交面积同比均实现增长，出让金同比增幅达到47%；二线城市方面，不少地区持续加大优质地块供应👡，整体推出面积基本持平，成交面积、土地出让金分别增长15.7%🤍💓🩳🍈👘、36.5%，平均溢价率14.3%🎒；三四线城市则仍然延续缩量态势💝💋👗👚，平均溢价率维持较低水平🍓🩰。

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在關(guān)稅(shuì)的不確(què)定影響(xiǎng)下，美(mei)聯(lián)儲(chǔ)內(nèi)部對(duì)未來(lái)的降息路逕(jìng)分歧加大(da)。美(mei)聯儲仍保(bao)持了對年內降(jiang)息2次的預(yù)期(qi)，但預測(cè)年內不降息(xi)的官員(yuán)(yuan)人(ren)數(shù)增加(jia)3人至7人，預(yu)測年內(nei)降息2次的爲(wèi)8人(ren)，錶(biǎo)明美(mei)聯儲內部對降息預期的分歧。6月議(yì)息會(huì)議后，市場(chǎng)對7月不降息的(de)預期從(cóng)85.5%提陞(shēng)至90%以上(shang)，對(dui)9月降息的預期從(cong)56.4%小幅提陞至(zhi)57.9%，且繼(jì)續(xù)(xu)維(wéi)持年內兩(liǎng)次降息預期，整體(tǐ)降息預期變(biàn)化不大。

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本周港股通交易区间为2025年6月23日-2025年6月27日，南向资金净流入283.81亿港元🍅🍄🥭，其中沪市港股通净流入134.89亿港元👢🍎💕👅🤬，深市港股通净流入148.92亿港元👄。

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前期表现：过(guo)去两个月整体跑输万得全A指数主要(yao)集中在：1）消费服务领(ling)域的白酒、调味(wei)发(fa)酵品、酒店(dian)餐饮、商贸零售、家居用品等；2）顺周期领域，房地产、工程机械、装修建材、钢铁、基础(chu)建设等(deng)。化学(xue)制药、医疗服务、保险、传媒、农化制品、工业金属、石油(you)石化等板块跑赢万得全A。

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1、港股。本周以伊停火，美联储降息方面也(ye)传来利好，市场(chang)情绪(xu)修复，港股整体(ti)回暖。行业层面，原材料业领涨，主(zhu)要系铜、铝价格大涨，带动相关权益表现；受油价大跌拖累，能源业走弱。

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