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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日🥝，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🥑，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额🧅🥒🩱、商品房销售面积累计同比降幅扩大👜；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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目前来看，全球贸易和关税冲突迎来新的时间节点，7月9日是83国“对等关税”暂缓期的截止日，若未延期，部分国家税率或升至25%。从目前美国对关税的态度来看，推迟谈判时间或者延长“对等关税”暂缓期的概率较大🥝😠👛。今年4月初以来的贸易和关税对市场的影响逐渐趋于缓和🩲💝🍄🍏。伊朗以色列军事冲突趋于缓和💝💛🍅💋，虽然有反复，但是整体来看对资本市场的影响进一步降低。A股面临的外部环境扰动降低🍉💌。

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1、5月全社会用电量三个月滚动同比增幅收窄🩰👛。5月份👛，全社会用电量8096亿千瓦时👚，同比增幅收窄至4.43%😈🥻🥥🧅，三个月滚动同比增幅收窄1.4个百分点至4.64%💝🥿💝。从分产业用电看🍅🥾🥿，第一产业用电量119亿千瓦时，同比增幅收窄至8.38%🥻🌽，三个月滚动同比增幅收窄0.6个百分点至10.68%🌽🍉；第二产业用电量5414亿千瓦时，同比增幅收窄至2.11%，三个月滚动同比增幅收窄3.4个百分点至2.96%；第三产业用电量1550亿千瓦时👝🧄，同比增幅扩大至9.41%🍑🤍， 三个月滚动同比增幅收窄0.1个百分点至8.93%。

2、今年以来👄🥦💘，个股涨幅中位数达到8.5%🥑；偏股基金（股票💓🍓、偏股混合）涨幅中位数在去年3.3%的基础上，今年进一步攀升至5%🤬。市场上的赚钱效应在不断积累👿。量化私募、个人投资者的增量资金仍然呈现持续流入的状态。但ETF在扭亏阻力位附近持续赎回，对市场上涨构成的一定压力🍍🥦。按照我们中期策略的观点😈，一旦在某种因素推动下，指数站上关键扭亏阻力位，扭亏赎回压力缓解👡👿🥦💖，增量最近有望加速流入🍋💔，呈现正反馈效应🍆🥭🥾。从7月开始🥦👛👅🍇，这种情况发生的概率越来越高，一旦发生🩰，我们称之为进入牛市阶段II🍌。这一阶段，指数有望持续上行，当时空间最大💗🎒、渗透率加速提升新产业趋势有望占优👡🍎🥾。