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6月土地成交溢价率月(yue)环比下行，30大中城市商品房成交(jiao)面积月环比(bi)上(shang)行(xing)。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环(huan)比下行2.57个百分点，30大(da)中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环(huan)比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计(ji)同比降幅(fu)扩大；商品房销售额、商品房销售(shou)面积累计同比降幅扩大(da)；房地产开发投(tou)资完成额累计(ji)同比降幅扩大(da)，房地产开(kai)发资金来源累计同比(bi)降幅扩大。

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6月末上涨后A股处于相对高(gao)位，7月9日美国“对等关税”谈判期即将结(jie)束(shu)，全面达成协议概率(lv)小(xiao)、恐(kong)对市场形成冲击，但流动性(xing)存在结构性支撑托底市场(chang)，预计市场波(bo)动加大。可关注7月(yue)下旬中央政治局会议与美联储议息(xi)会议存在释放利好带动(dong)市场向上(shang)可能。较上月(yue)配置变化，新增景气支撑领域（稀土永磁、贵金属、工程机械、摩托车、农化制品）以及地产调控政(zheng)策(ce)有(you)望宽松带来估值修复(fu)机会的推荐。同(tong)时进(jin)一步强化对银行、保险的投资推荐，也继(ji)续强调(diao)成长科技板块的回(hui)调风险。

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