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6月土地(di)成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月(yue)環比上行。截至6月22日，100大中城市土地(di)成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品(pin)房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新(xin)開(kāi)(kai)工麵積纍(léi)計(jì)(ji)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵(mian)積(ji)纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷(xiao)售麵積纍計衕比(bi)降幅(fu)擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成(cheng)額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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指增 / 中性策(ce)略：Beta 端(duan)，关注 6 月政(zheng)策窗口期及量能变(bian)化，小微盘仍有一定上行(xing)空(kong)间，同时需(xu)警惕未来(lai)可能出现的踩踏(ta)风险。Alpha 端，超额显著性和稳定性均处于(yu)偏强区间，指(zhi)标共振(zhen)强度维(wei)持上行区间，超额环境整体偏暖。对冲端方面(mian)，当前股指期货深(shen)贴水(shui)行情延续，不利(li)于产品建仓。展(zhan)望下半年，我们仍看(kan)好指增策略全年的配(pei)置价值(zhi)，建议以“红利 + 小微(wei)盘”指增抵(di)御小微盘可能出现的(de)下行(xing)风险；中性策略暂时持观望态度，股指深贴水对中性产品影响有限。

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