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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托(tuo)案例进行了分析。该案例中的老(lao)人想把价值(zhi)数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊(jing)：受让环节的契税是个(ge)人持有的三倍；持有环节每年需要额(e)外(wai)缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的(de)所得税仍达20%。三项相加，与(yu)个人直接持有房产相比，信托的额外总税负(fu)达(da)数十万元，这直(zhi)接消解(jie)了普通家庭的保障能力。

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除了退休(xiu)储蓄减少外(wai)，他们还需要为任何之前未缴(jiao)税的资金缴(jiao)纳所(suo)得税，如果年龄未达到 59.5 岁，还需额外缴纳 10% 的税款。不过，也有一些情况可以免除这一税务罚款(kuan)，包括某些医疗费用(yong)、合格的学费支付，以(yi)及首次购房者最多 1 万美元的提款。

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2、今年2月，于东来赴酒鬼酒考察交流。彼时，于(yu)东来一行前(qian)往湘西，先后参(can)观酒鬼酒文化馆、酿酒车(che)间、基酒库等，详细了解酒鬼酒历(li)史文化、发展历程、酿造技艺。