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第二阶段结束的标志💗🍏，往往是政策的转变，可能是针对资本市场快速上涨的降温措施🎒💌，也可能是宽松政策的边际收敛🍑💌💯，例如2007年530提高股票交易印花税，2015年5月对于融资融券规范监管和对于场外配资的规范；2010年4月对房地产政策的收紧👿👛🥥，货币政策方面央票的重启发行🩳👙；2020年7月也出现了货币政策边际收敛🩳，对场外配资等也加大了监管力度。

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2、北京(jing)市通州区区长助理、区**特聘(pin)专家林巍，用通州区(qu)首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价(jia)值数百万的自住商(shang)品房转入信托时，税费的测(ce)算令人(ren)心惊：受让(rang)环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额(e)外缴纳房(fang)产税(shui)；未来处置时，即使住满5年、唯(wei)一住房，房产升值部分(fen)的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的(de)额(e)外总税负达数十万(wan)元，这直接消解了(le)普通家庭的保障能力(li)。