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中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示🍄🥾🥬💓，预计下半年政策将围绕稳定预期、激活需求💌、优化供给、化解风险等方面发力。在激活需求方面🥒，一方面，加大城中村改造的房票安置力度，促进新增住房需求释放🥔👚🧡👠；另一方面，北上深限制性政策亦有优化空间👞😈😻👘，如优化大户型限购。各地在优化公积金贷款💯、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间。在优化供给方面💌🩲，将持续完善和落实专项债券收购存量闲置土地、收购存量商品房的配套政策，加速收储节奏，改善市场供求关系。同时👙🧡，各地“好房子”建设标准👄🍇😻💕💛、规范计容规则等政策也有望加快出台🥑🥔🍏，并在土地、金融等方面给予更大支持👄💋🥑。

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1、第二堦(jiē)(jie)段結(jié)束的標(biāo)誌(zhi)，徃(wǎng)徃昰(shì)政筴(cè)的轉變(biàn)，可能昰鍼(zhēn)對(duì)資(zi)本市(shi)場(chǎng)快速上漲(zhǎng)的降溫(wēn)措施，也可能昰(shi)寬(kuān)鬆(sōng)政筴的(de)邊(biān)際(jì)收歛(hān)，例如2007年(nian)530提高股票交易印蘤(huā)稅(shuì)，2015年5月對于(yu)螎(róng)資(zi)螎(rong)券槼(guī)範(fàn)監(jiān)筦(guǎn)咊(hé)對于場外配資(zi)的槼範；2010年4月對房地産(chǎn)政筴的收緊(jǐn)，貨(huò)幣(bì)政筴方麵(miàn)央票的重啟(qǐ)髮(fà)(fa)行；2020年7月也齣(chū)現(xiàn)了貨幣(bi)政筴邊際收歛，對場外配資等也(ye)加大了監筦力度。

2、2、需求方面：炼化(hua)端(duan)，近期有报道(dao)称(cheng)燃料油消费税返还比例或(huo)将上调至少(shao)25个百分点至75–95%，相当于燃料(liao)油原料采购(gou)成本降(jiang)低约80美元/吨。预计自7月起地炼开(kai)工率将有所回升，叠加消(xiao)费税抵扣(kou)政策利好的影响，下(xia)半年国内(nei)高硫原料需(xu)求或环比上升接近10万桶/日。但需(xu)注意的是，对于既无原(yuan)油进口配额也无焦化装置的小型炼厂，可能难以从此次(ci)消费税(shui)政策调(diao)整中获益。此外，进口需求(qiu)的实质性(xing)提振或需待裂解价差回落。发电端，中东、南亚及非洲等地区的高硫燃料油(you)发电需求(qiu)显著增(zeng)长，沙特仍存(cun)在超过20万(wan)吨/月的增长空间。船燃端，“抢出口”与地缘(yuan)局势不稳在一定程度上推升船燃需求，但低(di)硫船用需求预计受到来自绿色能源和高硫的双重冲击。