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房(fang)地产投资(zi)跌幅继(ji)续扩大。需求端政策(ce)不断放松，但消费者选择(ze)“现房销售模式(shi)”，“现房销售模式(shi)”意味着房企高周转模式的终结(jie)，房企资金(jin)回(hui)笼滞(zhi)后，且与之相(xiang)配套的各类政(zheng)策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链(lian)来看，现房销售使得房企拿地开(kai)发更加谨(jin)慎(shen)，加大土(tu)地出让难度，土地(di)成交量价将会承压，不利于缓解地方(fang)财(cai)政压力。4月政治局会议提出加力实(shi)施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金(jin)能否有增量(liang)支持，以及关注与房地产发展新模(mo)式相适配的融资制(zhi)度的出台。

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