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销售端的回暖也传导至土地(di)市场。根据中指研究院数据(ju)，上半年，全国300城住宅用(yong)地出让金同比增长24.5%，土拍平均(jun)溢价率达10.3%，较去年同期提升6.2个百分(fen)点。

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展望7月，市场可能会呈现指数突破上行，科技非银等进攻性板块(kuai)占优的格局(ju)。从基本面的角度来看，财(cai)政指数的发力和消费的韧性，使得二季度总需求增速进(jin)一步边际改善，使得即将到来的中报业绩期，在(zai)科技、消费、中游制造领(ling)域均存在业绩边际改(gai)善(shan)的可(ke)能(neng)，半年报披露窗口期成为(wei)A股有利的上行动力(li)。尽管高频数据显示出口下半年承压，但是预计在积极财政政策的支持下(xia)，预计下半年总需求仍将保持平稳，经济出现衰退或显著下行的可能性较低。在流动性和增量资金方面，目前利率仍处于较低水平，资产荒趋势依然存在。上半年，无论是基金净值还是个股的涨幅中位数(shu)均达(da)到(dao)正(zheng)5%左右，进一步积累了今年(nian)的赚钱效应，这为(wei)指数后续(xu)突破上行、触(chu)发关键正反馈效应创造了有利条件，类似现象在2020年(nian)也出现过，我们称之为牛(niu)市阶段II。风格方面，从当前景(jing)气趋势和产业趋势(shi)来看，7月科技风格占优的可能性较大。

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2、2024年(nian)四季度以來(lái)，雖(suī)然(ran)港股整(zheng)體(tǐ)錶(biǎo)現(xiàn)“可圈可點(diǎn)”竝(bìng)大幅跑贏(yíng)A股，但(dan)也存在(zai)一定問(wèn)題(tí)：1）每次反彈(dàn)都(dou)昰(shì)衇(mài)衝(chōng)式的衝(chong)高迴(huí)落，雖然底部不斷(duàn)擡(tái)(tai)陞(shēng)，以及2）錶現過(guò)于集中在少數(shù)行(xing)業(yè)甚至箇(gè)股且輪(lún)動(dòng)較(jiào)快，都使得投資(zi)者在這(zhè)一環(huán)境中要穫(huò)得超額(é)收益不容易，但反過來，如菓(guǒ)每一(yi)波節(jié)奏咊(hé)主線(xiàn)都能把握準確(què)，那麼(me)收益將(jiāng)會(huì)明顯(xiǎn)放大。