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地产行业能否继续改善仍存不确定性。本轮地产下行周期已经持续较长时间，当前出现短暂回暖趋势🍋👙💗👠，但多类指标仍是负增长👙🥭，未来能否保持回暖态势，仍需观察。

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这样的“对赌协议”在刚刚上市的手回集团申请文件中也可见一斑(ban)。材料(liao)显示，手回集团曾与红杉、歌(ge)斐资产等知名机构签署协议，约定这些投资者享有撤资权益，当手回集团向港(gang)交所首次提交上市申请之日起暂停，直至2025年9月30日或首次提(ti)交后18个月。若申请(qing)遭遇撤回、拒绝或退回，撤资权将自动恢复(fu)，投资者(zhe)可(ke)根据相关条款(kuan)行使撤资权。

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战略上，去年10月以来震荡市的特征有：估值位置偏低、上市公司盈利偏弱、政策基调积极、各类主题机会活跃🍒🥔💖🥬，与2013年至2014年中和2019年的震荡市类似🥬，后续有望迎来全面牛市。但战术层面🍉，对比之前震荡市升级为全面牛市临界点（2014年7月和2020年7月）的催化因素，现在宏观高频数据和新增政策的催化并不明显🍎，突破前可能还需要震荡一段时间。2014年7月突破后的牛市，事后来看并不是盈利的牛市🥥。但在指数刚突破的2014年7月，经济指标出现了连续多个月的持续反弹💛😡🍆，比如2014年4月至7月的PMI持续反弹。与此同时，更重要的是2014年二季度🧡，房地产政策明显转向积极👢🍆💞，全国各地放开限购👿👡💓👝。2020年7月突破后形成的牛市，是盈利很强的牛市🍈🍈😠，2018年至2019年是上市公司ROE下降期，2020年疫情冲击的一季度是盈利阶段性低点，二季度开始盈利快速上行。对应的宏观指标（比如PMI）也从2020年疫情后持续上行。

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1、除此之外(wai)，在经济改善的同(tong)时，往往伴随着大型产业趋势的发展，大型(xing)产业趋势的特征是低(di)渗(shen)透率(lv)，政(zheng)策支持，关键技(ji)术和产品(pin)的变化带(dai)来(lai)渗透率(lv)预期(qi)的快速提升。大型产业趋势也是阶段II的核心进攻方(fang)向。报告的第三部分将会进行详细论述。

2、其实是有的，大(da)概就是先开一家公司，干个几年后就(jiu)明白了。千万不要以为这是玩笑。黄峥当年问过我类似的问题，就是(shi)不管怎么看公司总觉得差点啥，当时我们说的就是经营一家(jia)公司可能会有帮助。后来他就回国开了公司了。（2020-12-03）