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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🍎👙🩳，月环比上行6.4%🥒🥕。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🍊💔🧄🥒，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大🥕；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🍅🤬。

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从中长期角度，我们建议以周期为轴，供需为锚。关注新科技周期下，全社会智能化的进展（国内外大模型的持续迭代、算力基础设施与AI生态的完善🩳👗、AI商业模式的落地🩳🥝、以及AI对消费电子、机器人🥥🍅🌽👗、智能驾驶等赋能），国产替代周期下相关产业链的自主可控（国产大模型👡🥻、国产AI应用与算力、国产集成电路产业链）👠，以及“双碳”周期下碳中和全产业链的降本增效（光伏、风电💟🥦、储能🍍💕、氢能🥒💗👚💟、核电）🍓💝，电动化智能化大趋势下电动智能汽车渗透率增加。

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房地产投资跌幅继续扩大💝🤬💖。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🎒，房企资金回笼滞后🩳🍍🧄，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响🥾💛😻。此外，从产业链来看💖，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎🍉，加大土地出让难度🥿🥭，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力👙。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动👝，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🤬。

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1、但截至2024年末，瀘(lú)州銀(yín)行(xing)經(jīng)讅(shěn)計(jì)的歸(guī)屬于該(gāi)行(xing)股東(dōng)每股淨(jìng)資産(chǎn)爲(wèi)3.73元人民幣(bì)，且截至6月27日收盤(pán)，瀘州(zhou)銀行二級(jí)市場(chǎng)股價(jià)爲2.49港元/股。

2、我们发现，该指(zhi)标可以较快捕捉(zhuo)上涨机会；同时，由于选择在市场过热阶段提前止盈(ying)离场，也(ye)会错失市场(chang)持续亢奋阶段的(de)上涨收益。指标在对下跌市场的判(pan)断(duan)也存在(zai)缺陷(xian)，难以有效规(gui)避(bi)下跌风(feng)险。截至2025年6月27日，该(gai)指标最近一周小幅下降，上涨家数占比指(zhi)标目前高于60%，市(shi)场(chang)情绪(xu)较(jiao)好。