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1、房地产投资(zi)跌幅继(ji)续扩(kuo)大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售(shou)模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结(jie)，房企资金回笼滞(zhi)后，且与之相配套的各类政(zheng)策尤其融(rong)资政策尚未明晰，对(dui)房企资金有明显影响。此外(wai)，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨(jin)慎，加(jia)大土地出让难度(du)，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方(fang)财政压力(li)。4月政治局会议提出加力(li)实施城(cheng)市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金(jin)能否有增量支持，以及关注与房(fang)地产发展(zhan)新模式相适配的(de)融资制度的出台。

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