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中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记(ji)者表(biao)示，预计下半年(nian)政策将围绕稳定预期(qi)、激活需求、优化(hua)供给、化解风险等(deng)方面发力。在激活需求(qiu)方(fang)面(mian)，一方面，加大城中村改造的房票安置力度，促进新增住房需求释放；另一方(fang)面，北上深限(xian)制(zhi)性政策亦有优化(hua)空间，如优化大户型(xing)限购。各地在优化公积金贷款、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间。在(zai)优(you)化供给方面，将持续(xu)完善和落实专项债券收购存量闲置土地、收购(gou)存量商品房的配套政策，加速收储(chu)节奏，改善市场供求关系。同时，各地“好房子”建设标准、规(gui)范计容规则等政策也有望加快出台，并在土地、金(jin)融(rong)等方面给予更(geng)大支(zhi)持。

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2、上(shang)半年渐近尾声，公募“中考”成(cheng)绩单也陆续揭榜。从(cong)分红榜来看，公开数据显示，截至6月29日(ri)，年(nian)内公募基金分红总额达1274.59亿(yi)元，较2024年上(shang)半年增长超三成。其(qi)中，债券型基金仍是分红“主力军(jun)”，分红总额占比(bi)超七成。但若从分红榜前十名来看，则有(you)七席由权益类(lei)ETF包(bao)揽，且前三名均为权益类ETF。其中(zhong)，华泰柏瑞沪深300ETF不仅以(yi)83.94亿元的分(fen)红(hong)总额登顶分红榜，更刷新ETF单次分红纪录。有业内人士指出，下(xia)半年公募基(ji)金分红热情有望延续(xu)，分红总(zong)额或超(chao)越去年(nian)，但也需要注(zhu)意(yi)外部环境(jing)变化、宏(hong)观经济形势波动等风险因素可能导致部分基(ji)金分红规模不及预期(qi)。