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► 稳(wen)定型回报：存款、国债、黄(huang)金与部分ROE稳定的分红板块。1）实际上，分红率是一个比较概念，虽然从过去(qu)到今年(nian)整体分红(hong)率有所回落，但在整体(ti)经济回报和(he)国债利率下行的情况下，稳(wen)定回报或保值资产依然有其长期配置价值，尤其是可以在市场整体增长空间(jian)尚未打开的前提下，作为阶段性下行的对冲工具。实际(ji)上，过去三年(nian)如果持续持有(you)银行(xing)，基本上是全市场(chang)最好(hao)的策略之(zhi)一(yi)，一直在上涨且跑(pao)赢，也证(zheng)明了分红(hong)是(shi)一个比(bi)较的(de)概念；2）不过(guo)需要注意的是，分红其实也在持(chi)续“缩圈”，从过去几年的(de)建材(cai)、石油、煤炭等盈利与基本面现今承压(ya)的板块(kuai)逐步缩小到银行、电信服务与公用事业等ROE至少是稳定(ding)的(de)板块，因(yin)为ROE和现金(jin)流稳定才能保证分红。

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2、同时，还要帮助建设方规划还款来源，本着市场化的原则提供融资。老旧小区(qu)改造一(yi)次性投(tou)入较大，但收入来源有限、回收周期(qi)较长(zhang)，如何合理地提供融资方案，帮助建设方实(shi)现“微利可持续”的改造模式(shi)？