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事实上，今年房地产债券发行亮点颇多。今年上半年，美的置业和滨江地产等优质民营企业成功发行债券实现融资。在品种选择上👜🍇，保利发展采用了定向可转债，这也是今年发行规模最大的房地产债券。

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2024年🍇💗💕，公司海外业务实现营收3.02亿元，营收占比为59.28%，外销产品毛利率达48.77%。公司2024年新签订单金额5.02亿元🥕👗🍒🩱，其中海外项目订单金额2.15亿元。

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中金发布研报称🍅💝🤬👗，考虑到美国关税政策及其影响尚不明朗，下调维珍妮（02199）FY26盈利预测27.8%至2.2亿港元👢🍅🥬，并引入FY27盈利预测3.6亿港元💛😡🥒，当前股价对应FY26/FY27分别12x/7xP/E，维持跑赢行业评级。下调目标价21%至2.38港元，对应FY26/FY27分别13x/8xP/E💯，较当前股价有13.3%的提升空间🤍。

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下半年债市或仍较为震荡，且节奏上三季度更偏谨慎，四季度如果降息落地可能对应空间有所打开。2024 年年底债市利率快速下行或透支 2025 年下行空间，债市利率进一步下行需要宽货币进一步兑现🍏🥾。考虑下半年财政或延续前置发力，三季度仍需保持谨慎💕🤬，四季度如果进一步降息落地👛，债市利率下行空间或有所打开，但是幅度可能仍不大。下半年来看，10Y国债收益率波动区间或在1.5%-1.9%附近。策略建议：关注阶段性空头套保以及多头替代机会；关注短端正套机会🍇💛🍌；关注曲线走陡机会。

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1、7月增量资金或(huo)有望温和净流入，融资资金有(you)望延(yan)续净(jing)流入(ru)。6月央行(xing)主动呵护流动性意愿较强，资金(jin)面整体宽松，7月资(zi)金面有望维持宽松。美国一季(ji)度GDP降幅高于市场预(yu)期，叠(die)加美联储官员戴(dai)利释放鸽派信号，市场对美联(lian)储7月降息预期(qi)有所升温。6月股票市场可跟(gen)踪资金净流入，各类增量资金相(xiang)对均衡(heng)。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大；市(shi)场震荡上行(xing)，ETF净赎回(hui)规(gui)模收窄；市场风(feng)险(xian)偏好有所改善，融资资金净流入规模扩(kuo)大。资金需求端，重要股东净减持规模扩大；IPO发行规模小(xiao)幅回落，再融资规模持平前期，资金需求规模(mo)低位稳定。展望2025年(nian)7月，二级市场可跟踪资金有望继(ji)续温和净流入(ru)，结(jie)构上融(rong)资资金有望延(yan)续净流入(ru)。

2、豪威(wei)集糰(tuán)：公(gong)司已于2025年6月27日曏(xiǎng)(xiang)香港聯(lián)(lian)交所遞(dì)交了髮(fà)行境外上市股份（H股）竝(bìng)(bing)在香港聯交所主闆(bǎn)掛(guà)牌上市的申請(qǐng)，竝于衕(tòng)日在香(xiang)港聯交所網(wǎng)站刊登(deng)了本次髮行上市的申請資料。