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房(fang)地产投(tou)资跌幅继(ji)续扩大。需(xu)求(qiu)端政策不断放松，但消费(fei)者选择“现房销售模式”，“现房销售(shou)模式”意味着房(fang)企高周转模式的终结，房企资(zi)金回笼(long)滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资(zi)政策尚未(wei)明晰，对房企(qi)资金有明显影(ying)响。此外，从产(chan)业链(lian)来看，现(xian)房销售使得房企(qi)拿(na)地开(kai)发(fa)更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价(jia)将(jiang)会承(cheng)压，不利于(yu)缓解地方财政压力。4月政治局会议(yi)提出加(jia)力实(shi)施城市更(geng)新行动，后续关注重点在于(yu)城市(shi)更新(xin)的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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