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房地产投资跌幅继续扩大💋💝🍈。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”💯💟，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🍋👜👜，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看😡👗，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎😡💔👄🥔，加大土地出让难度👅🍊，土地成交量价将会承压🥦🧡，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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田希蒙：预计港股在政策托底👘🥬、AI技术催化及资金面支撑下延续震荡上行趋势。宏观层面，稳增长政策加码有望推动经济复苏深化，叠加港股企业营收受外围摩擦冲击相对有限💝💌🥭👢🤬，其板块结构表现或更受益于内需修复。估值方面，恒指动态PE约为10倍👗，处于历史中低位😠🥕💌，科技💗🥑、医药等成长板块仍具修复空间。

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