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6月土地成交溢價(jià)率(lv)月環(huán)比下行，30大中(zhong)城市商(shang)品房成交麵(miàn)積(jī)月(yue)環(huan)比上行。截至(zhi)6月22日，100大中(zhong)城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大(da)中城市商品(pin)房(fang)成(cheng)交麵積日均值(zhi)爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋(wu)新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比(bi)降幅收窄(zhai)，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品(pin)房銷(xiāo)售額(é)、商品房(fang)銷售麵積纍計(ji)衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開(kai)髮(fà)投資完成(cheng)額纍計衕(tong)比(bi)降幅擴大，房地産開髮(fa)資金來(lái)源纍(lei)計衕比降幅擴大。

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6月末上涨后A股处于相对高位(wei)，7月9日美国“对等关税”谈判(pan)期即将结束，全(quan)面达成协议概率小、恐对市场形成冲(chong)击(ji)，但流动性存在结构性支撑托底市场，预计市场波(bo)动加大。可关注(zhu)7月下旬(xun)中央政治局会(hui)议与美联储议息会议存在释放利(li)好带动市场向上可能。较上月配(pei)置变化，新增(zeng)景气支(zhi)撑领域（稀土永磁(ci)、贵金属、工程(cheng)机械、摩托车、农化制(zhi)品）以(yi)及地产调控政策有望宽松带来估值修复机(ji)会的(de)推荐。同时进一步强化对银行、保险的(de)投资推荐，也继(ji)续强调成长科技板块的回调风险。

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