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6月土地成(cheng)交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中(zhong)城市商品(pin)房(fang)成交面积(ji)日均值为27.20万(wan)平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新(xin)开工面积(ji)累计(ji)同比降幅收窄，房屋竣工面(mian)积累计同比(bi)降幅扩大；商品房销(xiao)售额、商品房销售(shou)面积累计同(tong)比降幅扩(kuo)大；房地产开发(fa)投(tou)资完成额累计同比降幅扩大，房地产开(kai)发资金来源累(lei)计(ji)同比降(jiang)幅扩大。

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1、2025 年上半年宏观出现(xian)反复，一季(ji)度宏(hong)观预期偏正面(mian)，4 月(yue)份随着美(mei)国(guo)对等关税的(de)影响(xiang)市场乐观情绪有所回落，贸易摩擦背景下美(mei)联储主席鲍威尔降息措辞也逐渐转向谨慎，国内政策面以稳为主，经济数(shu)据短期呈现韧性，但也需要动态关注后续出口回落的风险。供需基本面来看，铜矿上半(ban)年(nian)维持偏紧格局，铜矿加(jia)工费创近几年来新低，冶炼厂减产风(feng)险仍存，且特朗普关(guan)税引发大量(liang)精炼铜抢跑发往美国，非美地区(qu)铜供需持(chi)续收紧，需求端(duan)上半(ban)年总体呈现(xian)高景气度，但后续(xu)出口回落的(de)风险不(bu)容忽视(shi)。预计 2025 下半年铜价高位震(zhen)荡为主，伦铜波动区间(jian)在(zai)9000-10000 美元 / 吨(dun)，沪铜主力合约波动区间在 74000-83000 元 / 吨。

2、2、需求：MTO方面🍍💗，二季度甲醇价格大幅下挫，装置利润较去年有所增加😻，烯烃装置开工表现稳定👜😡👚💕，但6月底甲醇价格受地缘冲突影响叠加港口对船龄的限制大幅增加🍑，MTO利润快速降低，后续存在检修的可能。传统下游方面💖🍄🍎，上半年醋酸和MTBE开工表现较好，下半年预计9、10月份仍有支撑，随后缓慢下滑。