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从新房成交特征来看(kan)，今(jin)年以(yi)来，核心城市改善型项目入市节奏加快，带动需求持续释放，北京、上海、南京、成都等多(duo)个城市以改善性需求为主(zhu)的高(gao)总价项目去化表(biao)现较好(hao)。

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本(ben)周（2025.06.23-2025.06.27，下(xia)同）A股强势上(shang)涨，北(bei)证50周度上涨6.84%、领涨主要宽基指数。交易情绪方面，市场强势上(shang)涨伴随成交量稳步抬升，量能指标转入(ru)积极区间，截至周五（2025.06.27，下同），量(liang)能(neng)择时指标仅北证50维持谨慎(shen)观(guan)点，其它主要宽基指数转为看多信号。股指期货基(ji)差方面，本周(zhou)各(ge)大股指期货主力合约基差均有收窄，对冲成本（年化）均有减小(xiao)。资金面方面，ETF资金出现止盈，股票(piao)型ETF资金(jin)整体呈现净(jing)流出，科(ke)创板、中(zhong)小盘为(wei)ETF净(jing)流出主要方向。

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在關(guān)稅(shuì)的不確(què)(que)定影響(xiǎng)(xiang)下，美聯(lián)儲(chǔ)(chu)內(nèi)部對(duì)未來(lái)的降息路(lu)逕(jìng)分(fen)歧加大。美聯儲仍保持了對年內降息2次的預(yù)期，但預測(cè)年內不降息的官員(yuán)(yuan)人數(shù)(shu)增加3人至7人，預測(ce)年內降息2次(ci)的爲(wèi)8人，錶(biǎo)明美聯儲內部對降息預期的分歧。6月議(yì)息會(huì)議后，市(shi)場(chǎng)對7月不降息的預期從(cóng)85.5%提陞(shēng)(sheng)至90%以上，對(dui)9月降息的(de)預期從56.4%小幅提陞至57.9%，且繼(jì)續(xù)維(wéi)持年內(nei)兩(liǎng)次(ci)降息預期，整(zheng)體(tǐ)降息預期變(biàn)化不大。

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