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房地产投资跌幅继续扩大。需求(qiu)端政策不断放松，但消费者选择“现房销售(shou)模式”，“现(xian)房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资(zi)金回笼滞后，且(qie)与之相配套的各类政策(ce)尤其融资政策尚未明(ming)晰，对房企资金有(you)明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得(de)房企拿地开发更加谨慎，加大(da)土地出让难度，土地成交量价(jia)将会承(cheng)压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会(hui)议提出加力实施城市更新行动，后续关注重(zhong)点在于城市更(geng)新的资金能否有(you)增量支持，以及关注与房地产发(fa)展新模式相适配(pei)的融资制度的出台。

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