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从中(zhong)指(zhi)研究院监测重点城市来看(kan)，今年1月份至5月份，30城90平方米至120平方米(mi)新房成交套数(shu)占比保持在四成左右，120平方米至144平方米户型成交首次达到30%。记者近期走访北京石景山多个改善型项目看(kan)到，普遍最小户型在90平(ping)方(fang)米之上，改善性需求较为旺盛。

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行业配置层面，今年以来多数线索的行情底色仍是流动性驱动为主导👜，景气线索占比依旧处于低位🍑😡🍉，且多数领域EPS改善弹性难以支撑估值空间的大幅抬升。因此，相较于趋势跟随💕👝，更优的策略是低位布局🍎💛🩲🥒，善用赔率思维🍆，等待胜率催化🍆🧅🍑；同时👛，运用交易指标适度轮动🍈、规避过热风险🤬👅👿。

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2、唐晨：從(cóng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)來(lái)看，恆(héng)生指數(shù)相對(duì)10年期(qi)中(zhong)國(guó)(guo)國債(zhài)利(li)率的風險溢(yi)價約(yuē)爲(wèi)(wei)8%，相對10年期美債利率的風險溢價約(yue)爲5%。從市盈率來看(kan)，港股預(yù)(yu)測(cè)市盈率爲10.6倍，處(chù)于過(guò)去十年間(jiān)35%分位數。