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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🍈🥭👗，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍👞🩳🍌；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年🍒💗、唯一住房💛，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力👚。

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1、⚑风格与行业配置思路：风格方面🍏🎒，7月市场风格可能整体偏大盘风格为主，成长价值或相对均衡。具体来说🤍👝💓👄🍍，第一👞🥻，从历史来看🥿💟，近十年7月市场风格相对均衡🥬👿🥬，大盘风格略占优💋🥻👜。第二，外部流动性方面，7月将公布的通胀和就业数据可能导致市场对美联储降息预期形成修正🥥🥔，对短期市场或有扰动🍉。第三，央行季度例会提到“用好用足存量政策👙👘，加力实施增量政策”，关注7月政治局会议的表述变化👛。第四，市场交易和增量资金层面👜💯😠🍏，近期在以伊冲突缓和后🥕🧄🍉😡，A股权重板块上涨🍓，市场风险偏好整体回暖。行业选择层面🥾，展望7月份，中旬会迎来上市公司业绩预告披露高峰，超预期和悲观业绩预期落地都是下一个阶段A股的重点布局方向💌👿🥥🤬。我们参考工业企业盈利、库存阶段💞🩰👡、行业景气度等多个维度判断业绩修复的领域🩱😠。结合中观景气、盈利能力🩰🧄、筹码分布、估值、交易💖🥬👞、周期阶段和赛道价值等多个维度，本期推荐关注电子（半导体）🥥🤍💌👘🍋、机械（自动化设备）🧄、医药生物（化学制药）、国防军工、有色金属（工业金属、贵金属🍈🍉、小金属）、计算机等🍈🥦🍉🥻。赛道选择层面💔🥦，7月重点关注五大具备边际改善的赛道：固态电池、国产算力、非银金融、国防军工🥦、创新药🍎💕。

2、28日上午🧅，伊朗首都德黑兰举行隆重葬礼👝😡，悼念在以伊大****中遇难的60多位高级将领、核科学家👅🥦🥔、新闻工作者和妇女儿童等，其中包括伊朗武装部队前总参谋长****·巴盖里🥑🥻💌👙、伊朗***革命卫队前总司令萨拉米等人。