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北京(jing)市通州区(qu)区长助理、区**特聘专家林巍(wei)，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转(zhuan)入信托时，税费的测(ce)算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三(san)倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来(lai)处置时，即使住满5年、唯一住房，房产升值部(bu)分的(de)所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数(shu)十万元，这直(zhi)接消解(jie)了普通家庭的保障能力。

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1、本週港股通交易(yi)區(qū)間(jiān)爲(wèi)2025年6月23日-2025年6月27日，南曏(xiǎng)資金淨(jìng)流入283.81億(yì)港元，其中滬(hù)市港股通淨流(liu)入134.89億港元，深市港股通淨(jing)流入148.92億港元(yuan)。

2、政策(ce)端短期关注(zhu)投资和地产(chan)领域增量政策，消费补贴(tie)加码概率较低。主管部门明确将在7月、10月分别下(xia)达三、四季度以旧换(huan)新中央资金，要求注重(zhong)持续(xu)性和均衡性，分(fen)领域制定落实到每个月、每周的(de)国补资金使用计划，基本说明全年就按(an)3000亿平滑安排。