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2025-08-15 18:10:45 作者：龚宝航

6月土地成交溢價(jià)率月(yue)環(huán)比下行，30大(da)中城市(shi)商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月(yue)22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值(zhi)月(yue)環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環(huan)比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)(e)、商品(pin)房銷(xiao)售麵積(ji)纍計衕比降幅擴(kuo)大；房地産(chǎn)開(kai)髮(fà)投資完成額(e)纍計衕比降幅擴大，房(fang)地産開髮資金來(lái)(lai)源纍計衕比降幅擴(kuo)大。

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2025年6月11-12日😈🍋，字节跳动旗下的云与AI服务平台火山引擎于北京举行了新一届 FORCE 原动力大会。此次大会聚焦大模型、AI云原生、Agent开发🍉🍇💯、多模态理解等前沿领域，深入探讨 AI 技术产业化路径👗。大会期间👙，火山引擎发布了豆包大模型1.6🥑👄😡😡、视频生成模型Seedance 1.0 pro等新模型，并对 Agent 开发平台等AI云原生服务进行了升级。在模型性能提升上，豆包大模型1.6着重强化推理与多模态能力，同时显著降低成本；视频生成模型Seedance 1.0 pro在相关国际榜单中成绩领先，且具备突出的价格优势。在服务升级层面🥭，火山引擎推出了火山引擎MCP服务等一系列产品🥾，全力助推Agent开发与应用🥥🎒，其 AI 云原生全栈服务在基础设施🩱🥾👙、数据处理🍎😻👝👠、安全防护等多个关键环节实现了迭代更新。

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陈健玮：在全球主要市场中，港股估值仍处于较低水平，并显著低于美国市场🍆💘💋🍉。根据彭博数据，恒生指数2025年预测市盈率为11倍，预测市净率为1.2倍👅🌽，预测股息率达3.2%，其中👅，银行、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%💔🥦🍎🍊。相较于A股，恒生A/H溢价指数约为130点👗💘，显示港股估值优势仍存。中长期来看🍈，南向资金持续流入，正重塑港股估值体系💕💋，定价权逐步转移，未来A/H价差有望收窄👙🥬🩲🤬🍌。此外，创新药、人工智能等领域的技术突破💌，正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值。

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2、展望7月(yue)，中旬会迎来上市公司业绩预(yu)告(gao)披露高峰，超预期和悲观业绩预期落地都是下一个阶段A股的重(zhong)点布局方向。A股一季报在科技创新和(he)扩内需政策(ce)驱动下，整体超(chao)预期改(gai)善；增速相对较高的行业主(zhu)要集中在部分消费(fei)品、高(gao)新技术(shu)制造业、价格上涨的资(zi)源品等领域。进入(ru)7月市场对于中报业绩的关注度(du)将会提升，我们参(can)考(kao)工业企(qi)业盈利、库存阶段(duan)、行业(ye)景气度等多个维度判断业绩修复的领域。具体如下：

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