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6月美联储降息预期有所升温👄💞👞🍋，美元指数下行，外资交易活跃度有所回升， 6月日均成交额从5月前值1388亿元上升至1494亿元。

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1、6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下(xia)行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地(di)成交溢價(jia)率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)(dian)，30大中(zhong)城市商品房成交(jiao)麵積日均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方(fang)米(mi)，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)(lei)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣(jun)工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商(shang)品房銷(xiāo)售(shou)額(é)、商品房(fang)銷售麵積(ji)纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)(chan)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅(fu)擴大，房(fang)地産開髮(fa)資(zi)金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

2、总结来看，政策的(de)“有限发力”与科技和新消费等新增(zeng)长点的“局部拉动”，都使得信用周期不致再(zai)度收缩但(dan)也(ye)难以转化为全局性的修复。对市场和资产而言(yan)，过(guo)剩流动性的“资金盛”与有限回报的“资(zi)产荒”，导(dao)致整体指数难有趋势性机会而区间震荡(dang)的结构性行情。这种行情在历(li)史上并(bing)不鲜见，例如中国市(shi)场1）2012-2014年期间，**控制整体债务水平，但支持高(gao)成长性的新(xin)兴产业发(fa)展，国内移(yi)动互(hu)联网领域投资高速增长(zhang)，因此虽然指数整体震(zhen)荡，但由智能手(shou)机产业所引领的TMT板(ban)块，如消费电子、计算机与传媒等大涨；2）2019年4月-2020年1月，**强(qiang)调降低企业杠杆(gan)率，不过在中美贸(mao)易摩擦(ca)背景下，国产替(ti)代兴起，高端制造为代表的成长板(ban)块(kuai)，如半导体、电子与新能源(yuan)等走强(qiang)。