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北京市通州区区长助理👘🩳、区**特聘专家林巍🥔🥿💖🩱，用通州区首单不动产信托案例进行了分析🥕。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时💕💯🩳🍈，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍😡👠；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时🥒💯，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比🍄👿🤬，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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進(jìn)入牛市(shi)堦(jiē)段II，開(kāi)戶(hù)(hu)數(shù)大幅攀陞(shēng)，銀(yín)證轉(zhuan)賬(zhàng)會(huì)(hui)大幅增加，箇(gè)(ge)人投資者加(jia)速入(ru)場(chǎng)；與(yǔ)此衕(tòng)時(shí)，螎(róng)資餘(yú)額(é)也開始大幅攀陞；基金流入大幅放量，進入資金正反饋(kuì)堦段(duan)。呈現(xiàn)“資(zi)金流入(ru)——市場上漲(zhǎng)(zhang)——驅(qū)動(dòng)(dong)資金進一步流入”的強(qiáng)烈正反饋。這(zhè)箇過(guò)程隻要不被政筴(cè)或者其他外力阻(zu)斷(duàn)(duan)，可以(yi)推動指數上行較(jiào)大的幅度。牛市堦段II呈(cheng)現明(ming)顯(xiǎn)的(de)資金驅(qu)動的特徴。

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1、尽管市场注意力正回到经济和基本面因素上🥕，但石油市场仍未从以巴冲突的影响中完全恢复。布伦特原油的隐含波动率已降至 6 月初的水平🍇🎒🍑👡，其偏度持平，表明市场没有看涨或看跌的偏向。不过，在标普 500 指数涨至峰值使得期权承压之后💓👝🍇，押注原油波动的溢价相对于股票而言仍保持在更高水平。

2、单因子表现来看👠🍌💌👝，沪深300股票池中，本周表现较好的因子有单季度净利润同比增长率(1.94%)💞、5日反转 (1.83%)🥒🥕💞👄、标准化预期外收入(1.79%)。表现较差的因子有大单净流入(-0.87%)👞、ROIC增强因子 (-0.63%)、单季度ROA (-0.45%)。