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房地产投资跌幅继续扩大💋🥝👠🥬😻。需求端政策不断放松🥻👢💔👗，但消费者选择“现房销售模式”👝，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结👞，房企资金回笼滞后🥭🍆，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰🥥🩰，对房企资金有明显影响💞。此外👙🍒🥑🩰，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎🩲，加大土地出让难度🧅🍒😡，土地成交量价将会承压🩳💓👅💞，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🤍👄🥿。

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田希蒙：预计港股在政策托底、AI技术催化及资金面支撑下延续震荡上行趋势🧄💞🧅。宏观层面，稳增长政策加码有望推动经济复苏深化🩳，叠加港股企业营收受外围摩擦冲击相对有限🤬🥝🌽🍊😠，其板块结构表现或更受益于内需修复。估值方面，恒指动态PE约为10倍，处于历史中低位💕🥾💖，科技🥭、医药等成长板块仍具修复空间🍑。

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