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房地产投资跌(die)幅(fu)继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选(xuan)择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周(zhou)转模式的终结，房企资金(jin)回笼(long)滞后，且与(yu)之相配套(tao)的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企(qi)资金有(you)明显影响。此(ci)外，从(cong)产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加(jia)大土地出让难度，土地成交量价将会(hui)承压，不利于缓(huan)解地方财政压(ya)力。4月政治局会议提出加力实(shi)施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的(de)资金能否有增量支持，以(yi)及关注与房地产发展新模(mo)式相适配的融资制度的出台。

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