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6月土地成(cheng)交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品(pin)房成交麵(miàn)積(jī)月環比(bi)上行。截至6月22日，100大中(zhong)城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月(yue)環比下行2.57箇(gè)百分(fen)點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積(ji)纍(léi)計(jì)衕(tòng)比(bi)降幅(fu)收窄，房(fang)屋竣工麵積(ji)纍計(ji)衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降(jiang)幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産(chan)開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴(kuo)大。

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2025年6月11-12日，字节跳动旗下(xia)的云与(yu)AI服务平台火山引擎于北(bei)京举行了新一届 FORCE 原动力大会。此次大会(hui)聚(ju)焦大模型、AI云原生、Agent开发、多模态(tai)理解等(deng)前沿(yan)领(ling)域，深入探讨 AI 技术产业化路(lu)径。大会期间，火山引擎发布(bu)了豆包大模型1.6、视频生成模型Seedance 1.0 pro等新模型，并对 Agent 开发平台(tai)等AI云原生服务进行了升级(ji)。在模型(xing)性能提升上，豆包大(da)模型1.6着重(zhong)强化推理与多模态能力，同时显(xian)著降低(di)成本；视频生(sheng)成模型(xing)Seedance 1.0 pro在相(xiang)关国际榜单(dan)中成绩领(ling)先(xian)，且(qie)具备突出(chu)的价格优势(shi)。在服务升级层面，火山引擎推出了火山引擎MCP服务等一系列产(chan)品，全力助推Agent开发与应用，其(qi) AI 云原生(sheng)全(quan)栈服务在基础设施、数据处理、安全防(fang)护等多个关(guan)键环(huan)节(jie)实现了迭代更(geng)新。

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陈健玮(wei)：在全(quan)球主要市场中，港股估值仍处于较低水平，并显著低于美(mei)国市场。根据彭(peng)博数据，恒生指数2025年预测市盈(ying)率为11倍(bei)，预测市净率(lv)为1.2倍，预测股息率达3.2%，其中，银行、电信、公(gong)用事业等高股息板块普(pu)遍超5%。相较于A股，恒(heng)生A/H溢价指数约为130点，显示港股估值优势仍存。中长期来(lai)看，南向资金持续流入，正重(zhong)塑港股(gu)估值(zhi)体系，定价权(quan)逐步(bu)转移，未来A/H价差有望收窄。此外，创新药、人工智能等(deng)领域的技术突破，正(zheng)推动国际投资者重估(gu)港股科技龙头的长期价值。

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1、最后，物价企稳(wen)尚需时日。物价稳定是央行的货币政策目标(biao)，央行一(yi)季(ji)度货币政策报告专栏提(ti)到，货币对物价发挥作用取决于供需对比情况。如果需求相对于(yu)产出上升，货币扩张对物价(jia)会显(xian)现上拉影响。增加货币供给，在侧(ce)重增加投资、保障供给的发展模式下，反而会带来(lai)产能和供给持续扩张(zhang)，加大供过于求的(de)失衡程度，实际上物价也难以回升。5-7月(yue)PPI的翘尾因素(su)拖(tuo)累明显，物价的回暖还需要一定的时间。

2、展望7月，中旬会迎来上市(shi)公司业绩预告披露高峰，超预期和悲(bei)观业绩预期落地都是下一个阶段(duan)A股的重点布局方向。A股一(yi)季报在科技创新和扩内需政策驱动下，整(zheng)体超预期(qi)改善(shan)；增速相对(dui)较(jiao)高的行业主要集中在部分消费品、高新技术制造业、价格上涨的资源品等(deng)领域。进入7月市场对于中报业(ye)绩的关注度将会提(ti)升，我们参考工业(ye)企业盈利、库存阶段、行业景气度等多个维度判断业绩修复的领域。具体如下：