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陈健玮：在全球主要市场中，港股估值仍处于较低水平💖🎒，并显著低于美国市场🍎🥬。根据彭博数据👡😠👜，恒生指数2025年预测市盈率为11倍，预测市净率为1.2倍，预测股息率达3.2%，其中，银行、电信🩲、公用事业等高股息板块普遍超5%👅🍋🍑。相较于A股，恒生A/H溢价指数约为130点👄💟，显示港股估值优势仍存👘。中长期来看，南向资金持续流入🥭，正重塑港股估值体系🥻🍌，定价权逐步转移💝👠，未来A/H价差有望收窄。此外🌽🍌，创新药🥬💘👝🍑、人工智能等领域的技术突破，正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值。

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2、而在国内方面🍓👅👝，过去几年中😡🍇🍅🍍，下半年房地产成交面积往往加速下行，加剧了对经济下行的担忧预期🍑。从目前的数据来看🥭🥭，6月份30个大中城市商品房成交增速的负值进一步扩大🥔，需要警惕今年下半年新房销售增速进一步下滑的可能性。