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中指(zhi)研究院数据显示(shi)，今年1月份(fen)至5月份，商品房(fang)期房销(xiao)售2.3亿平方米，同(tong)比(bi)下降10.0%；现房销售1.3亿平(ping)方米，同比增长13.2%。从占比来看，今年1月份至5月份，现房销售面积占总销售面积的(de)比重为(wei)35.6%，较2024年全(quan)年提升4.8个百(bai)分(fen)点。

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3、策略观(guan)点：从(cong)供需增速(su)平衡来看，预计2025年(nian)全球(qiu)集运市场运力增(zeng)速和吞吐量增速分别为6.56%和2.5%，供需增速差为4.06%；2026年运力增速和吞吐量增速分别为3.78%和3%，供需增速差(cha)为0.78%。上(shang)半年受关税扰动影响，美线运价向欧线的(de)传导效应打乱了EC2508合约的旺季属性。在08合约进(jin)入交割(ge)逻辑前，盘面已提前计(ji)价(jia)欧(ou)线运价见顶回落趋势，08估值相对偏低。然而，基(ji)于当前相对积极的货量，我(wo)们对今夏旺季需(xu)求仍持(chi)谨慎乐观预期，建议在08合约逐步进入交(jiao)割月前(qian)可考(kao)虑逢低做多(duo)。当前7月大柜报价折算SCFIS约2200-2400点，8月即期运价即便下行，其斜率预计将缓于(yu)美线，08合约仍具基差修复空间。但需注意08合约多空博弈激烈，市场分歧明显(xian)，从相对(dui)确定性角度，更值得考虑逢高空配EC2510，主要逻辑在于美线影响消退及淡季因素，其底部支撑可参考年内(nei)低点1100点附(fu)近——该水平亦接近部分船司1500美(mei)元/FEU左右的成本区间。同(tong)理，从月间套利视角观察(cha)，本轮(lun)8-10正套(tao)价差(cha)扩大至(zhi)约800点后开(kai)始回(hui)落。尽管我们仍认(ren)可08与(yu)10合约间的淡旺季转换(huan)逻辑，但基于相对确定性考量，相(xiang)较于8-10正套策略，EC2510-2512反套策略具备(bei)更高配置价值。参考去年EC2410-2412合约价差走势，预计较当前价差水平仍存约200-400点空间。

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2、会议由清华大学五(wu)道口(kou)金融(rong)学院党(dang)委委员、院长助理，《清华金融评论(lun)》执行(xing)主编张伟代(dai)表主(zhu)办方致辞。中国金融学会副会(hui)长，广东省原副省长，国家开发银(yin)行原行(xing)长欧阳卫民，全国社保基金理事会原副理事长王忠(zhong)民分别发表主旨演讲并参与高端对话。