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上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示🤬😻，当前改善性住房需求持续释放，以及现房销售占比上升，反映出购房者对于居住品质和交付确定性的重视明显增强。中高端改善产品成为支撑市场成交的重要力量👢🍓，也在一定程度上稳定了核心城市的市场预期。随着“好房子”标准逐步推广🥻，市场有望延续温和修复态势，核心城市改善需求有望继续“领跑”成交。

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► 私人信用持续收缩+政策“有所保留”🍇💛😈🎒，使得整体信用周期难以大幅扩张，导致市场底部有支撑🥒🥬🥑，但上行空间也受限。当前中国信用周期的核心困境在于，回报与成本倒挂的情况下😠，私人部门的信用收缩仍在延续🎒💖。背后的原因，并非是钱不够多或利率的绝对水平不够低，而是在相对差距上居民和企业感受的回报预期低于成本👝，即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂🩲👗🧄，抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。解决之道🥬🍉👄，相比单纯降低成本（利率已经很低且流动性十分充裕），更有效手段是提高回报预期，这需靠外力干预（财政逆周期调节）或新增长点（AI科技与新消费）的出现。从这个框架出发🧅，不难理解去年9月底以来市场表现的脉络：一方面😻🩲👜👿，市场之所以能企稳反弹且底部不断抬升，是因为上述两个层面积极变化：924后财政发力对冲了私人部门持续的信用收缩🍒👘，以及春节后AI突破带来新的投资方向。但另一方面，市场之所以屡次冲高回落，是因为预期每次过度亢奋且政策“有所保留”👚，使得信用周期没有彻底走出收缩。

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2、6月份景气较高的领域主要集中在资源品😻😻🥬、部分消费服务和信息技术领域，其中资源品板块原油、多数工业金属价格上涨，中游制造领域工程机械销售放缓🍆💔，消费服务板块空冰洗彩零售额四周滚动均值同比增幅收窄，金融地产中商品房销售累计同比降幅扩大，公用事业燃气价格上行🥦😠🧄。