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地产行业能(neng)否继续改善仍存(cun)不确定性。本轮地产下行周期已经持续较长时间，当前出现(xian)短暂回(hui)暖趋势，但多类指标仍(reng)是负增长，未来能否(fou)保持回暖态势，仍(reng)需观察。

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这一行情持续的时间长短并没有固定范式，90年代初期日本地产与股市泡沫破裂后，这一区间震荡的结构行情持续了8年之久（1992-2000年），主要看何时解决私人部门信用周期👛😻🩰🍍💘。“做波段”与“做结构”是日本当时行之有效的主要策略。1）做波段👚，日股从1990年高点持续超过20年的回调过程中，并非一成不变的单边下跌🍅🧅🍓，期间至少出现四轮幅度在50%以上🩰🩳💗、持续时间超过12个月之久的反弹行情👙🍍，然而由于没有彻底解决“去杠杆”的问题反弹也难以持续；2）做结构：由于这一时期日本可支配收入增速放缓、人口及家庭结构变迁、利率持续偏低背景下🥥👙🥦，投资和消费业态均发生模式转变，投资者更倾向于寻找具有稳定回报或成长性回报的结构性机会🥒👗🥻💗，整体表现为科技🍆👘🍇🥑、出海、分红和新消费跑赢基准。

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2、我们(men)以股东大会公告日为时间节点，综合考虑市值因素、调仓周期以及对仓位的控制，我们(men)构造了定向增(zeng)发事件驱动选股(gu)组(zu)合。（组合构造详情见2023年11月26日报告《多(duo)角度解析定向增发中的投资机会——量化选股系列报告之十(shi)二》）