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6月土地成交(jiao)溢价(jia)率月环比下行，30大中城市商(shang)品房成交面积月环比上行。截至6月22日(ri)，100大(da)中城市土地成交溢价率当周值月环比(bi)下(xia)行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新开工面(mian)积累计(ji)同比降幅收窄(zhai)，房屋竣工(gong)面积累计(ji)同比降幅扩大；商品房销售(shou)额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房(fang)地产开发投资完成额累计同(tong)比降幅(fu)扩大，房(fang)地产(chan)开发资(zi)金来源累(lei)计同比(bi)降幅扩大。

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展(zhan)望7月，市场可能会呈(cheng)现指数突破上行，科技非银等进攻性(xing)板块占优的格(ge)局。从基本(ben)面的角度(du)来看，财政指数的(de)发力和(he)消费的韧性，使得二季度总需求增速(su)进一步边际改善，使得即将(jiang)到(dao)来的中(zhong)报业绩期，在(zai)科技、消费、中(zhong)游制造领域均存在(zai)业绩边(bian)际(ji)改善(shan)的可能，半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力。尽管高频数据显示(shi)出(chu)口(kou)下半(ban)年(nian)承压，但是预计在积极财(cai)政政策的支持下，预(yu)计下半年总需求仍将保持平稳，经济出现衰退或显著下行的(de)可(ke)能性较低。在流动(dong)性和(he)增(zeng)量资金(jin)方面，目前利率仍处于(yu)较低水平，资产荒趋势依然存(cun)在。上半年，无论(lun)是基金净值还是个股的涨幅(fu)中位数(shu)均达到正5%左右，进一步积累了今年的赚钱效应，这为指数后续突破(po)上(shang)行、触发关键正(zheng)反馈效应(ying)创造(zao)了有利条件，类似现象在2020年也出现过，我们称之(zhi)为牛市阶段II。风格方面，从当前景气趋势和产业趋势来看，7月科技风格占优的可能性较大。

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⚑ 6月重要政策梳理：据不完全统计，截止6月25日，6月重要政策约148个。具体来看💗🍑，1）总量政策方面，促消费相关政策延续发力🥾🍎，重点关注以旧换新🎒🤬🍊、文化旅游消费等领域🍉🤬。其中，多地出台政策推动家电、汽车等大宗消费相关更新升级政策🍄🥦🍑。2）资本市场方面💘🥒😡🍈，资本市场高质量发展以及金融支持消费科创类政策频发，6月18日，在陆家嘴金融论坛上👢👗💕，央行🥻，证监会，金融监管总局发布了一篮子金融举措与措施👘🥑👘🍑，积极推动金融开放合作以及高质量发展👘🧡🥒👄🥻。3）产业政策方面，6月政策围绕新质生产力，医药生物等持续发布👡😠🍉🍌。

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1、因子行业内表现💕🎒🍈💌，本周💟😡💝，基本面因子在各行业表现分化😈🍄🍒，净资产增长率因子🥔🌽🧡🍅👘、每股净资产因子和每股经营利润TTM因子在综合行业正收益明显。估值类因子中，EP因子和BP因子在综合行业正收益明显。残差波动率因子和流动性因子在非银金融行业正收益明显。市值风格上，本周综合、通信行业大市值风格显著。

2、在上海虹桥，新商场建设正酣，前湾印象城全面进入内部精装修阶(jie)段，已经引入300多个国内外品牌，将于年底(di)亮相。在天津和平路步(bu)行街，老商场焕发新(xin)活力，户外(wai)、潮(chao)玩、奶茶、新能(neng)源汽车……商场消(xiao)费新品种一个不缺，改(gai)造更新后的和平印象城吸引了越来越多的年轻人。