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6月土地成(cheng)交溢(yi)價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品(pin)房成(cheng)交麵(miàn)積(jī)月環比(bi)上行。截(jie)至6月22日，100大中城市土(tu)地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品(pin)房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋(wu)新開(kāi)(kai)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售(shou)額(é)、商品房銷售麵積纍計衕(tong)比(bi)降幅擴大；房地産(chǎn)開(kai)髮(fà)投資完成額纍計(ji)衕比降幅擴大，房(fang)地産開髮資金來(lái)源纍計衕(tong)比降幅擴大。

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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松🧅🥕，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后😈👡👛，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰👠🩳，对房企资金有明显影响🥑🍊💓。此外，从产业链来看🍇👜，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎🤍👢👡，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力👢🍉🧅。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动🥕🥦🥥🍑，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🥝💘。

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