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6月土地(di)成交(jiao)溢價(jià)率(lv)月環(huán)比下行，30大中城市(shi)商品房成(cheng)交麵(miàn)積(jī)月環比上行(xing)。截至6月22日，100大中城市土地(di)成(cheng)交溢價率噹(dāng)週值(zhi)月環(huan)比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城(cheng)市商品房成交麵積日均(jun)值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方(fang)米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵(mian)積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房(fang)銷售麵積纍計衕比降幅(fu)擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資(zi)完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降(jiang)幅(fu)擴大。

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1、供应方面💛🥾，2025 年全球铁矿石发运量预计增加 1370 万吨左右。后续国内到港增量约 500-1000 万吨😻👙💕👗👞，而今年前五个月到港量同比 -2600 万吨左右👠🧡，则全年外矿到港量同比减 1500-2000 万吨💖🌽💗，过剩压力较年初预期水平大幅缓解。需求和库存方面👗👙，偏乐观的假设下，短期钢企暂无大幅减产的预期，铁水节奏或类似于 2023年👝🥾，阶段性下降至 235-240 万吨 / 天水平，整体三季度平均铁水 239 万吨 / 天👢🩳🍍，四季度平均铁水季节性下降至 228 万吨 / 天💓🍒🍑🍇。进而预估三季度总库存维持在 1.83-1.91 亿吨区间🍄👡🥝，低于去年同期水平🥥💔💔。四季度随着铁水产量季节性下降🩲🍅🍑🍇，若发运没有明显下降👿，或将累库约 1500 万吨，有压力但也相对有限😻。而在四季度粗钢压减 1000-2000 万吨的悲观假设下，预计四季度铁矿累库压力明显增加👘🍍🍑。综上所述👅👚💓🍉，全球供应释放低于预期🍋🍑💯，但预计四季度需求端受政策影响👙💘，存在分化，建议在低估值区间阶段性把握反弹机会，同时若粗钢压减政策落地，建议更多把握矿价承压下行的机会👜。

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