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6月土地成交(jiao)溢价率月环比下行，30大中城(cheng)市(shi)商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土(tu)地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值(zhi)为(wei)27.20万平方(fang)米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工(gong)面积累计同比(bi)降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商(shang)品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅(fu)扩大(da)；房地(di)产开发投(tou)资完成(cheng)额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源(yuan)累计同比降幅(fu)扩大。

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2025年上半年蛋白粕期货震荡运行🥬🍄🥔👝，基差大起大落，因美对外加征关税以及国内大豆阶段性供需失衡👙。油脂市场呈现分化，棕榈油高位回落💋，菜籽油坚挺，因供需格局差异😡🍎。

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1、我(wo)們(men)髮(fà)現(xiàn)，該(gāi)指標(biāo)可以較(jiào)快捕捉上漲(zhǎng)機(jī)會(huì)；衕(tòng)時(shí)，由于(yu)選(xuǎn)擇(zé)在市場(chǎng)過(guò)熱(rè)堦(jiē)段提前止(zhi)盈離(lí)場，也會錯(cuò)失(shi)市場持續(xù)亢(kang)奮(fèn)堦段的上漲收益。指標在對(duì)下跌市場的判(pan)斷(duàn)也存在缺陷，難(nán)以有傚(xiào)槼(guī)避下跌風(fēng)險(xiǎn)。截至2025年6月27日(ri)，該指標最近一週小幅下降，上漲傢(jiā)數(shù)佔(zhàn)比指標目前高于60%，市場情緒(xù)較好。

2、第二阶段结束(shu)的(de)标志，往往是政策的转变(bian)，可能是针对资本市场快速上涨的降温措施，也可能是宽松政(zheng)策的边(bian)际收敛，例如2007年530提(ti)高股票交易印花(hua)税(shui)，2015年5月对于融资融券规范监管和(he)对于场外配资的规范；2010年4月(yue)对房(fang)地产政策的收(shou)紧，货币政策方(fang)面央票的重启发行；2020年7月也出现了(le)货币政策边(bian)际收敛(lian)，对场外配资等也加大了监管力度。