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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🤍🍇🩳🩱，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外🩲，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度👗🍅🥬🍏，土地成交量价将会承压👄😈🍄，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动🍊，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台😈🌽🍊。

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我们通过对指标进行两次不同窗口期(qi)的(de)平滑来捕捉指标(biao)变动情(qing)况，当短(duan)期平滑线大于长期平滑线时，说明指标正(zheng)在上行，看多市场。当短期平(ping)滑线小于长期平滑线时，说明市场情绪正在拐(guai)头向下，对市场持中性态度。

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