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在其他三家央行中，目前在结束了上半年的一连串动作后，也逐渐正开始(shi)归于(yu)一段(duan)煎熬(ao)期。欧洲央行自身刚刚(gang)实施(shi)了降息，但(dan)眼下尚不准备进(jin)一步行动，而(er)日本央行也普遍预计将在7月31日的会(hui)议上维持基准利率不变(bian)。韩国央行也坚持谨慎行(xing)事。

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北(bei)京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单(dan)不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想(xiang)把(ba)价值数百万的自住商品房转(zhuan)入信托时，税费的测算令人(ren)心惊：受让环节的契税是个人(ren)持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处(chu)置时，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消(xiao)解了普通家庭的保障能力。

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张瑶还(hai)提到，残疾人特殊需要(yao)信托的公共性与信托服务个性化、品质化、高成本之间很难(nan)匹配(pei)。“事务繁杂”是信托公司对特殊需(xu)要信托业务的普遍反馈：前期咨询多、落地非常少、落(luo)地周期长等。具(ju)体(ti)而言，此类信托落地平均需要2~3年的不断磨合(he)，最终落(luo)地之后黏性强，客户的日常咨询(xun)多，信托公司提供服务时间(jian)长，服务成本高，还面临客户要求投资(zi)保本等情(qing)况。

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