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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但(dan)消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的(de)终结，房(fang)企资金回笼滞后，且与之相配套的各(ge)类政策尤其融资政策尚未(wei)明晰，对房企(qi)资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨(jin)慎，加大土(tu)地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施(shi)城市更新行动，后续关注重点在(zai)于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展(zhan)新模式相适(shi)配的融资制(zhi)度的出台。

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随着改革开放的深入推进以及经济的发展，居民财富有了初步积累💛🍉💘，在银行存款利率呈现下行趋势时，人们迫切需要除传统存款外的其他投资路径。在此背景下，商业银行纷纷踏上创新探索之路，2004年2月份👘🍏，光大银行发行了外币理财产品并于同年发行了全国首只人民币理财产品，标志着银行理财的正式起步。自此，银行理财成为继存款、国债👚、股票之外，居民又一个全新的投资渠道。接下来，银行理财行业开启了从无到有👡🍌，从初期粗放扩张到净值化🍑💕🥻、规范化转型的发展之路。21年来，银行理财不仅成为大资管领域的中流砥柱，更在服务实体经济发展、促进居民财产性收入增长、优化金融市场结构等方面展现出了独特价值，并发挥着越来越重要的作用🍍💘😈👜。

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