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房地产(chan)投资跌幅继续扩大。需求端政(zheng)策不断放松(song)，但消(xiao)费者选择“现房(fang)销售模式”，“现房销售模式”意味(wei)着房(fang)企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使(shi)得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利(li)于缓解地方财政压力。4月政治局(ju)会议提出加力(li)实施城市更新(xin)行动，后续关(guan)注重点在于城市更新的资金能否有增量支持(chi)，以及关注与房地产发展新(xin)模式相适配的融资制度的出(chu)台。

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