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中指研究院政策(ce)研究总监陈文静对《证券日报》记者表示(shi)，预(yu)计下半年(nian)政策将围绕稳(wen)定(ding)预期(qi)、激活需求、优化供给、化解(jie)风险等方面发力。在激活需求方面，一方面，加大城中村改造的房票安置力度，促进新增住房需求释放；另一方面，北上(shang)深限(xian)制性政策亦有优化空间(jian)，如优化大户型限购。各地在(zai)优化公积金贷款、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间。在优(you)化供给方(fang)面，将持续完善和落实(shi)专项债券收购(gou)存量闲置(zhi)土地、收购存量(liang)商品房的配套(tao)政策，加速收储节奏(zou)，改善市(shi)场供求关系。同(tong)时，各地“好(hao)房子”建(jian)设标准、规范计容规(gui)则等政策也有望加快出台，并在土(tu)地、金融等方面给予更大支持。

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寬(kuān)基ETF方麵(miàn)，本週(zhou)各類(lèi)寬基(ji)ETF皆呈現(xiàn)淨(jìng)流齣(chū)(chu)，科創(chuàng)主題(tí)ETF資金淨流齣明顯(xiǎn)，郃(hé)計(jì)淨流齣40.09億(yì)元。行業(yè)ETF方麵，本週醫(yī)藥(yào)主題ETF資金淨流(liu)入明顯，郃計流入13.88億元(yuan)。

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1、第二阶段结束的标志，往往是政策的转变，可能是针对资本市场快速上涨的降温措施🤬，也可能是宽松政策的边际收敛，例如2007年530提高股票交易印花税，2015年5月对于融资融券规范监管和对于场外配资的规范；2010年4月对房地产政策的收紧，货币政策方面央票的重启发行；2020年7月也出现了货币政策边际收敛，对场外配资等也加大了监管力度👙🍏🍈。

2、2、需求方面：炼化端(duan)，近期有报(bao)道称燃料油消费税返还比(bi)例或(huo)将上调至少25个百分点至75–95%，相当(dang)于燃料(liao)油原(yuan)料采购成(cheng)本降低(di)约80美元/吨。预计自7月起地炼开工(gong)率将有所回升，叠加(jia)消费税抵扣政策利好的影响，下(xia)半年国内(nei)高硫原料需求或环比上升(sheng)接近10万桶/日。但需注意的是(shi)，对于既无原油进口配额也无焦化装置(zhi)的小(xiao)型炼厂，可能难以从此次(ci)消费税政策调整中获益。此外，进(jin)口(kou)需求的实质性提(ti)振或需待裂解价(jia)差回落。发电端，中东、南亚及(ji)非洲等地区的高(gao)硫燃料油发(fa)电需求显著(zhu)增长，沙(sha)特仍存(cun)在超过20万吨(dun)/月的增长空间。船燃端，“抢(qiang)出口”与地缘(yuan)局势(shi)不稳在一定程度上推升船燃需求，但低硫船用需求(qiu)预计受到来自绿色能源和(he)高硫的双重冲击(ji)。