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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松💌🥑🧡😡，但消费者选择“现房销售模式”🍌🩰，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外🥦，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度🍏，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🩰。

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2、当前市场对于波动(dong)率和波动(dong)率交易的理解(jie)仍有欠缺。波(bo)动率(lv)新低本身并不代表市场必然的涨/跌，关键在于因子的(de)变化是导向“Risk-On”还是“Risk-Off”。本周沪指的“三连阳”，本质上是(shi)正向因素催化下波动率回归交易的结果(guo)。向后看，年内指数有较大可能性突破(po)去年(nian)高点，但短期而言，我们在短暂经(jing)历波(bo)动率的回归(gui)交易(yi)后，仍(reng)要回到逻辑(ji)驱(qu)动的方向(xiang)；中长期(qi)而言，更重要的是判断风格，主要是对弱美元周期(qi)下A股市(shi)场成长风格的坚定把握。