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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環(huan)比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週(zhou)值月環比(bi)下行2.57箇(gè)百(bai)分點(diǎn)，30大中(zhong)城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋新開(kāi)工(gong)麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收(shou)窄，房屋竣(jun)工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品(pin)房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地(di)産(chǎn)開(kai)髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地(di)産開髮資金來(lái)源纍計(ji)衕比(bi)降(jiang)幅擴大。

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2、展望7月，市场(chang)可能会呈(cheng)现指数突破上行，科技非银等进攻性板块占优的格局。从(cong)基本面的角度来看，财政指数的发(fa)力(li)和消费的韧性，使(shi)得二季度总需求增速进一步边(bian)际改善，使得即将到来(lai)的中(zhong)报业绩期，在科技、消费、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能，半年报披露窗口期成为A股有利的(de)上行动力。尽管高频数据显示出口(kou)下半年承压，但是预计在积极财(cai)政政策的支(zhi)持下，预计下半年总需求仍将保持平稳，经济出现衰退或显著下行(xing)的(de)可能性较低。在流动(dong)性和增量资金方面，目(mu)前利率仍处于较低水平，资产荒趋势依然(ran)存在。上半年，无论是基(ji)金净值还(hai)是个股的涨幅中位数均达到正5%左(zuo)右，进一步积累了今年的赚(zhuan)钱(qian)效应，这为指数后续突破上(shang)行、触发关键正(zheng)反馈效应创造了(le)有利条件，类似现象在2020年也出现过，我们称之为(wei)牛市阶段II。风格方面，从当前景气趋势(shi)和产(chan)业趋(qu)势来(lai)看，7月科技风格占优的可能性较大。