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上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，当前改善性住房需求持续释放，以及现房销售占比上升，反映出购房者对于居住品质和交付确定性的重视明显增强。中高端改善产品成为支撑市场成交的重要力量，也在一定程度上稳定了核心城市的市场预期。随着“好房子”标准逐步推广🥭😻，市场有望延续温和修复态势，核心城市改善需求有望继续“领跑”成交💛。

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► 私人信用持续收缩+政策“有所保(bao)留”，使得整体信用周期难以大幅扩(kuo)张，导致市场底部(bu)有支撑，但上(shang)行空(kong)间也受限。当前中国信用周期的核心困境在于，回报与成本倒挂(gua)的(de)情况下，私人部(bu)门的信用收缩仍在(zai)延续。背后的原因，并非是钱(qian)不够(gou)多或利率的绝(jue)对水(shui)平不够低，而是在相对差距上(shang)居民和企业感受的回报预期低于成本，即私人部门面临的融资成本与回报依(yi)然倒挂，抑制了私人部门主动加杠杆的意愿(yuan)。解决之道，相比单纯(chun)降低成本（利率已经很低且流动(dong)性十分充裕），更有效手段是提(ti)高回报预期，这需靠外力干预（财政逆周期调节）或(huo)新增长(zhang)点（AI科技与新消费）的出现。从这(zhe)个框架出发，不难理解(jie)去年(nian)9月底以(yi)来市场表现的(de)脉络：一方面，市场之所以能企稳反弹(dan)且底部不断抬升，是因为(wei)上述两(liang)个层(ceng)面积极变化：924后(hou)财政发力对冲了私人部门持续的信用收缩(suo)，以及春节后AI突破带来(lai)新的投资(zi)方(fang)向。但另(ling)一(yi)方面(mian)，市场(chang)之所以屡次冲高回落，是因为(wei)预期(qi)每(mei)次(ci)过度亢奋且政策“有所保(bao)留”，使得信用周期没有彻底走(zou)出收缩。

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2、6月份景气较高的领域主要集中在资源品、部分消费服务和信息技术领域💘👅，其中资源品板块原油🥥、多数工业金属价格上涨💛💖，中游制造领域工程机械销售放缓，消费服务板块空冰洗彩零售额四周滚动均值同比增幅收窄，金融地产中商品房销售累计同比降幅扩大，公用事业燃气价格上行。